1|こんな時は、ありませんか。(個人のお客様)
1 床が傾いている気がする。
↓
建物の不同沈下(不等沈下)の可能性があります。
【原因】
・地盤の液状化
・不十分な地盤改良
・盛土の後発的な変化
・地盤の滑動
・地中の空洞化
・地盤の密度不均一(異物、土質相違)
・基礎杭の支持地盤不到達
3 近隣で大規模な建設・土木工事の予定がある、あった。
↓
工事の影響を受け、近隣家屋が傾斜する(=不同沈下)可能性があります。
【原因】
・掘削による地盤の滑動
・土留め壁の変形による地盤崩落
・地下水脈の変動による地層収縮
・建設重機の振動による沈下
【対応策】
・対象家屋について、工事期間前後の「事前調査」「事後調査」が役立ちます。
・弊所ではなく、補償コンサルタント会社への依頼が、理想的です。
https://www.jcca-net.or.jp/
【対応策の理由】
・工事前後の家屋の状態の比較(差分比較)をしてもらえます。
・損害額の算定も正式なものであり、信頼できます。
2|こんな時は、ありませんか。
(建設会社 リフォーム会社 デベロッパー 不動産会社 アセットマネジメント会社 金融機関 損害保険会社 不動産投資家 建築士 弁護士 の皆様)
3|サービス内容と強みのご紹介(制作中)
精密スキャンで床の問題を早期発見し、安心の住環境を実現します。
4|当サービスで実現できること。
弊所の業務は、公平・中立・客観・正確です。
5|課題の解決策(制作中)
6|紹介ギャラリー
東京都港区 歴史的建物と
TLS(TerrestrialLaserScanner)
長野県軽井沢町
コテージ(平家) 点群俯瞰表示
TOKYOトーチ建築現場の周辺
神奈川県横須賀市秋谷
TS(トータルステーション)
コテージ(平家)の点群表示
東京都
歴史的建物の点群表示(立面)
ほぼ同一距離 = 鉛直 を確認
群馬県嬬恋村 木造家屋の2F
勾配1000分の7.3 → 2Fの変形
埼玉県東松山市 ※点群
改築現場(木造家屋2F)
岐阜県関市
高所専用三脚 約4.2メートル
高所専用三脚と通常三脚の比較
東京都世田谷区 ※点群
ブロック塀の「事前事後測量」
トータルステーションを併用
東京都杉並区 ※点群
床の比高を表示(30cm間隔)
“離れ(基準面と外壁)”を表示
天地方向で数値を比較
8|サービスの流れをご案内
1 お問い合わせと状況確認
お電話やEメールで状況を詳しく伺い、お客様のニーズを正確に把握します。
2 資料調査、測量計画(当職)
・各種資料の内容を確認した上で、現地測量の計画を立てます。
・見積書(概算)を、お届します。
3 現地調査と3Dスキャン実施(お客様、当職)
・高精度3Dレーザー測量機で床の傾斜や凹凸をミリメートル単位で測定し、正確なデータを取得します。
・なお当日は、あらかじめ家財道具等の移動と床面の露出をお願いします。
4 測量データのコンピュータ解析作業(当職)
・観測生データ(点群)の統合調整、ノイズや不要物の除去を行います。
・この点群データを利用して、床面の比高や高低差を計測します。
・3DCTの読影と似た作業です。
5 解析結果のご報告とご提案
・測定データを分析し、問題点を可視化した報告書を作成しご説明します。
・請求書を、お届します。
床の傾き、不陸に関するお悩みは、測量のプロにお任せください。
専門知識と経験で安心を提供します。
9|よくある質問と回答
料金体系やサービスの流れについて、よくあるご質問にお答えします。
初めての方も安心してご利用いただけるよう、平易な言葉で丁寧にご説明します。
ご不明な点は、下記の問い合わせフォームをご利用ください。
10|遠慮なく、お問い合わせください。
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事務所名
菊池豪土地家屋調査士事務所
代表者
菊 池 豪(きくちごう)
資格
土地家屋調査士
東京土地家屋調査士会 第7533号
ADR認定 第501033号
所在地
〒130-0026
東京都墨田区両国二丁目5番10号第一菊池ビル6F
電話番号: 03-6659-9653
事業内容
1. 土地家屋調査士業務
2. 上記1の周辺業務
営業日
営業時間 9:00~18:00
休 業 日 土 日 祝日(ご予約の場合は営業)